宝清县房本贷款有几种方法？(用房本贷款流程)

在经济生活中，当我们面临资金需求时，房本可以成为获取贷款的有力保障。以下是几种常见的房本贷款方法。

一、银行抵押贷款

这是最为大众熟知的一种方式。借款人将自己的房本抵押给银行，银行根据房屋的评估价值来确定贷款额度。一般来说，房屋的评估价值会综合考虑房屋的地理位置、面积、房龄、周边配套设施等多种因素。银行会按照一定的比例来发放贷款，通常这个比例在房屋评估价值的 50% - 80%左右。

这种贷款方式的优势在于利息相对较低，贷款期限可以较长，适合用于大额资金需求，比如购买房产、企业经营资金周转等。不过，其申请流程相对复杂，需要借款人提供较多的资料，包括收入证明、身份证明、房屋产权证明等，同时银行对借款人的信用状况审核也较为严格。如果借款人的信用记录不佳或者还款能力存疑，可能会导致贷款申请被拒。

二、典当行抵押

典当行也可以接受房本抵押。当户将房本交给典当行，典当行评估房屋价值后，会根据自身的业务规定和风险评估给出贷款额度。典当行贷款的特点是办理速度较快，通常对借款人的信用要求不像银行那样高。

然而，典当行的贷款利息一般比银行高，贷款期限也较短，通常在几个月到一年左右。如果到期无法偿还贷款，典当行有权按照合同约定处置抵押物。这种方式比较适合短期资金周转应急，比如急需一笔资金支付突发的医疗费用等情况。

三、住房公积金贷款

如果借款人有缴纳住房公积金，且符合公积金贷款的条件，就可以使用房本申请公积金贷款。公积金贷款的利率相对较低，能为借款人节省大量的利息支出。这种贷款主要用于购买自住住房，包括新建商品房、二手房等。

公积金贷款的额度通常和借款人的公积金缴存基数、缴存年限以及房屋价值等因素相关。其申请需要经过公积金管理中心的审核，对房屋的性质、用途等也有明确规定。比如，一些商业性质的房产可能无法使用公积金贷款。

四、小额贷款公司贷款

现在市场上有不少小额贷款公司也提供房本抵押业务。这些公司的贷款申请流程可能比银行简便，对借款人的条件要求也有一定的灵活性。

但小额贷款公司的贷款利率差异较大，有些公司的利率可能偏高。而且，小额贷款行业存在一定的风险，需要借款人谨慎选择正规、合法的小额贷款公司，以避免陷入非法的高息贷款陷阱。

总之，不同的房本贷款方法各有优劣，借款人需要根据自己的资金需求情况、还款能力、贷款期限等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。