宝清县住房贷款房产证要给银行吗(住房贷款房产证要给银行吗现在)

在申请住房贷款的过程中，许多购房者都会有这样一个疑问：房产证是不是要交给银行呢？其实，这需要分情况来看。

过去，在办理住房按揭贷款时，银行通常会要求将房产证抵押在银行。这是银行控制风险的一种方式。因为贷款发放后，房屋是重要的抵押物，如果借款人无法按时偿还贷款，银行需要通过处置抵押物来弥补损失。房产证在银行手中，可以在一定程度上保障银行对抵押物的控制权。

然而，随着房地产市场和金融政策的发展，现在的情况有所不同。在大多数情况下，房产证依然作为抵押物，但并不一定是直接交给银行。现在很多地方实行的是他项权证制度。在办理住房贷款时，购房者会和银行一起到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。房产管理部门会核发他项权证，这个他项权证会被抵押在银行，而房产证则留在购房者手中。他项权证上会详细记录房屋抵押的相关信息，比如抵押人、抵押权人、抵押物的价值、抵押期限等内容。银行通过持有他项权证，拥有了房屋的抵押权，即使房产证在购房者那里，也不会影响银行的权益。

对于购房者来说，房产证在自己手中会带来很多便利。比如在办理户口迁移、子女入学等与房产相关的手续时，不需要再从银行借出房产证，节省了时间和精力。同时，这也减少了因房产证在银行保管可能出现的遗失、损坏等风险。

不过，也有一些特殊情况。例如，在个别银行或者某些贷款类型中，可能仍然会要求房产证原件抵押在银行。这可能和银行的内部规定或者贷款产品的特性有关。所以购房者在办理住房贷款之前，一定要向贷款银行详细询问房产证的保管方式。如果是房产证抵押在银行的情况，也要了解在需要使用房产证时，银行的借取流程和相关规定。

总之，住房贷款过程中房产证是否交给银行不能一概而论。购房者要清楚了解当地的房产抵押政策以及贷款银行的要求，确保在贷款期间既保障银行的抵押权，又能在合法合规的前提下方便自己对房产证的使用需求。这样可以避免在后续生活中因房产证问题而产生不必要的麻烦。