璧山企业贷款房产证银行要收走吗(企业贷款房产证银行要收走吗怎么办)

在企业运营过程中，有时会面临资金短缺的情况，这时很多企业会选择向银行申请贷款来解决资金难题。而如果企业用房产作为抵押物来获取贷款，不少企业主就会疑惑，房产证是不是要被银行收走呢？

其实，不同银行以及不同的贷款情形下，处理方式是有所差异的。

在过去传统的一些贷款操作里，确实存在银行收走房产证的情况。银行这么做，主要是为了更好地把控抵押物，降低贷款风险。毕竟房产证是证明房产归属以及相关权益的重要凭证，将其收归银行保管，能确保在企业无法按时足额偿还贷款时，银行可以较为顺利地依据相关规定对抵押房产进行处置，来弥补自身的损失。

然而，随着金融服务不断优化以及相关制度的完善，如今更多的情况是银行不会收走房产证原件了。现在普遍采用的做法是办理房产抵押登记手续。企业将房产抵押给银行后，会到当地的不动产登记部门去进行相应的抵押登记，登记部门会在房产证上注明该房产已抵押的相关信息，同时出具他项权证给银行。这个他项权证就相当于赋予了银行在该房产上的优先受偿权，从法律层面保障了银行的权益。

对于企业来说，房产证原件还留在自己手中，日常的经营等事务办理起来也会更方便些，比如可能涉及到需要提供房产证明去办理其他一些与企业相关的证照、手续等情况时，不用再去银行申请取用房产证，节省了不少时间和精力。

当然，也有部分银行可能会根据自身的风险评估体系以及贷款政策，要求企业在贷款期间将房产证交由银行暂管，不过这也只是少数情况。

总之，企业在申请房产抵押贷款时，一定要提前和贷款银行进行充分沟通，详细了解银行对于房产证的具体处理方式以及后续如果需要使用房产证时该如何操作等细节问题，这样既能顺利获得贷款资金支持企业发展，又能避免后续因房产证的管理问题产生不必要的麻烦，保障企业经营活动的正常开展以及和银行之间的良好合作关系。