富宁县按揭房抵押贷款还清后还需要办理什么手续(房子抵押贷款还完了怎么拿房产证)

当我们辛苦偿还完按揭房的抵押贷款后，还有一些重要的手续需要办理，这关乎到房屋产权的完全明晰和我们后续对房屋处置等一系列权益。

首先，要去贷款银行办理贷款结清证明。这是一个关键的文件，它标志着我们已经履行了还款的义务。银行在核实确认贷款已经全部还清后，会出具这份证明。我们需要妥善保管，它是后续手续办理的重要依据。

接着是领取他项权证。在办理按揭贷款的时候，银行会在房屋产权管理部门办理抵押登记，他项权证是由产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。当贷款还清，我们要从银行拿回他项权证。银行会配合解除房屋的抵押状态，将他项权证交给我们。

然后，带着贷款结清证明、他项权证以及相关的身份证明等材料，前往当地的房产交易中心或不动产登记中心办理房屋抵押注销手续。这一步完成后，房屋才真正在产权意义上完全属于我们自己。工作人员会在房屋产权证书上进行相应的标注和更新登记信息，消除之前的抵押记录。这个过程可能需要填写一些申请表，按照要求提供资料，并缴纳一定的手续费用（如果有规定的话）。

此外，要检查保险相关情况。在很多按揭贷款中，银行可能会要求购房者购买房屋保险。如果是这种情况，当贷款还清后，可以联系保险公司，看是否可以根据情况退还剩余期限的保险费用或者办理相关的保险终止手续。

还有，我们要注意保留所有办理手续过程中的文件和票据，比如缴费凭证、申请表格的副本等。这些资料在日后如果遇到一些和房屋产权相关的问题，如查询历史记录、证明房屋产权状态变更等情况时，可能会发挥意想不到的作用。

最后，别忘了通知物业等相关部门。有些小区的物业可能会根据房屋的抵押情况对业主的一些服务有相应的安排，现在贷款还清、抵押解除，可以告知物业更新信息。同时，如果之前有因为贷款抵押而在其他相关机构有过备案或者登记的情况，也要逐一核实并处理，确保房屋相关的所有信息都处于最新和正确的状态。这样，我们才能无后顾之忧地完全拥有自己的房屋，并自由地对其进行交易、出租等处置。