绩溪县公积金贷款办理手续(公积金贷款办理手续费多少)

公积金贷款为购房者提供了便利和优惠，以下是办理公积金贷款的详细手续。

一、准备阶段

首先，要确认自己是否符合公积金贷款条件。一般来说，需要连续足额缴存公积金达到规定的时间，比如6个月或12个月（各地要求不同）。同时，有稳定的收入来源，信用良好，没有未还清的公积金贷款。

购房者要准备好一系列的材料。身份证是必不可少的，它是身份的证明。还有户口簿，用于核实家庭关系等信息。婚姻状况证明也很关键，如果已婚，需要结婚证；如果离婚，要有离婚证或法院判决书；未婚则可能需要单身证明（部分地区已取消）。收入证明则是向公积金管理中心和贷款银行展示你的还款能力，通常由工作单位开具。购房合同原件和复印件也需要准备好，这是贷款用途的依据。另外，首付款收据也要提供，以证明你已经支付了部分房款。

二、提出申请

购房者可以前往当地公积金管理中心办事大厅，或者通过公积金管理中心的官方网站提出贷款申请。在申请时，要认真填写公积金贷款申请表，内容包括个人信息、购房信息、贷款金额、贷款期限等。如果是在办事大厅办理，工作人员可能会现场指导你填写。

三、房屋评估（部分情况需要）

如果购买的是二手房，或者公积金管理中心认为有必要对房屋价值进行评估，那么就需要进行房屋评估。公积金管理中心会指定专业的评估机构，购房者需要配合评估人员对房屋进行勘查、评估。评估费用一般由购房者承担。

四、审核环节

公积金管理中心会对购房者提交的材料和申请进行审核。他们会核实信息的真实性，比如收入情况、购房情况等。同时，也会查看购房者的公积金缴存记录和信用记录。这个过程可能需要一定的时间，一般在15个工作日左右。在审核过程中，如果发现材料有问题或者需要补充材料，公积金管理中心会及时通知购房者。

五、签订合同

一旦审核通过，公积金管理中心会通知购房者签订贷款合同。这包括和公积金管理中心签订公积金借款合同，以及和银行签订抵押合同等相关合同。在签订合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等内容。

六、办理抵押登记

购房者需要和银行工作人员一起前往当地不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理完成后，不动产登记部门会出具他项权证。

七、放款

公积金管理中心在收到抵押登记证明后，会按照借款合同的约定，将贷款资金发放到指定的账户，一般是直接支付给售房单位或者二手房卖家。

办理公积金贷款手续虽然有些繁琐，但只要按部就班准备材料、认真配合各个环节，就能顺利获得公积金贷款，实现购房梦想。