开封按揭房抵押贷款多久能办好？(按揭房有房产证可以抵押贷款吗)

在经济生活中，不少人会考虑用按揭房进行抵押贷款，以解决资金周转问题。但大家都很关心，这一过程需要多久才能完成呢？

首先，要明确按揭房抵押贷款的办理时间受到多种因素的影响。

从准备资料阶段来看，如果借款人能够迅速且完整地收集好所需材料，这个过程可能只需要几天。一般来说，需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收入证明、房产证（虽然是按揭房，但也需要相关产权证明文件）、按揭贷款合同等。如果资料缺失或者不符合要求，比如收入证明盖章不规范、资料信息有错误等，就需要重新准备，这无疑会延长整个办理周期，可能会多花费一周甚至更久的时间。

接着是银行或贷款机构的审批环节。通常情况下，银行的审批流程较为严格和复杂。对于资料齐全、信用良好、抵押物价值评估合理的申请，一般在5 - 10个工作日内可以完成初审。但如果遇到业务繁忙时期，或者借款人的信用记录存在一些小瑕疵、抵押物情况复杂等问题，银行可能会进行更深入的调查和审核，这可能会使审批时间延长至15 - 20个工作日甚至更久。而一些非银行的贷款机构，审批流程可能相对灵活，速度或许会快一些，可能在3 - 7个工作日内完成，但这些机构的利率等贷款条件可能与银行有所不同。

再就是房产评估环节。专业的评估机构需要对按揭房的价值进行评估，以确定贷款额度。这个过程一般需要3 - 5个工作日。如果房产所处位置特殊、市场情况不明朗等，评估工作可能需要重新核对数据、参考更多案例，也会导致时间增加。

最后是抵押登记手续。在审批通过、评估完成后，需要到房产管理部门办理抵押登记。这个过程正常需要5 - 7个工作日，不过，如果遇到相关部门系统故障、手续办理人员较多等情况，时间也可能延长。

综合来看，如果各个环节都比较顺利，没有出现资料问题、审批阻碍、评估异常和登记延迟等情况，按揭房抵押贷款最快可能在2 - 3周内办好。但如果出现一些意外情况，整个办理流程可能会延长至1 - 2个月甚至更久。所以，借款人在办理按揭房抵押贷款前，要充分了解流程和要求，做好准备，以尽量缩短办理时间。