凉山房产贷款房产证银行要收走吗(房产贷款房产证银行要收走吗现在)

在申请房产贷款的过程中，很多人都有一个疑问：房产证是不是会被银行收走呢？其实，答案并不是绝对的。

过去，在一些银行贷款业务中，银行会收走房产证。这主要是为了保障银行的债权安全。银行担心借款人在贷款未还清期间，擅自将房产进行非法处置，如二次抵押或者出售给他人，从而影响银行收回贷款本息的权益。通过持有房产证，银行可以对房产的交易等行为进行一定程度的管控。

然而，随着房地产市场和金融行业的发展，现在的情况有了变化。在很多地区和大部分银行的操作中，办理房产贷款后房产证依然留在产权人手中。银行会在房产管理部门办理他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。这意味着，银行虽然没有拿走房产证，但通过他项权证对该房产享有优先受偿权。当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以依据他项权证相关规定，通过合法程序处置房产来弥补损失。

这样做有很多好处。对于借款人来说，房产证在自己手中方便了很多生活中的事务。比如在子女入学需要提供房产证明材料时，可以更便捷地提供。同时，如果在贷款期间有合理使用房产证的需求，如办理与房产相关的一些手续（但不涉及影响银行债权的交易），也不会受到阻碍。从银行角度而言，依靠完善的房产登记系统和他项权证制度，同样能有效地保障自身权益。房产管理部门对于房产的抵押、交易等信息有详细记录，银行可以通过合法途径随时查询和监控房产状态。

不过，也有一些特殊情况。比如在某些小型金融机构或者民间借贷涉及房产抵押时，可能会有不同的做法。但这些情况通常也要遵循当地的法律法规和相关规定。如果借款人对房产证在贷款期间的归属有疑问，在办理贷款业务之前，一定要向贷款银行详细询问清楚，了解银行的具体操作流程和相关规定，避免日后因为房产证问题产生不必要的麻烦。总之，现代房产贷款中房产证是否被银行收走不能一概而论，但无论如何，银行和借款人的权益在合法合规的操作下都能得到妥善保障。