凉山房子贷款房产证银行要收走吗(房子贷款到期了银行如何办理)

在申请房屋贷款的过程中，很多人都有这样一个疑问：房产证是不是会被银行收走呢？这其实是一个较为复杂且大家普遍关心的问题。

一般来说，在过去的一些贷款模式中，银行可能会收走房产证。这主要是银行出于对抵押物的控制考虑。银行将贷款发放给借款人用于购房，房子作为抵押物，房产证在银行手中，一定程度上能保证银行的权益。如果借款人无法按时偿还贷款，银行在处置抵押物时会更方便。

然而，随着时代的发展和相关制度的完善，现在大部分情况下银行不再收走房产证。在很多地区，实行的是房产证抵押登记制度。借款人办理房屋贷款时，需要和银行一起到当地的房产管理部门办理房屋抵押登记手续。房产管理部门会在房产证上注明该房屋已经抵押的情况，同时会给银行出具他项权证。这个他项权证才是银行控制房屋抵押权益的关键文件。而房产证依然可以留在借款人手中，借款人可以正常使用房产证办理一些与房产相关的事务，比如孩子入学证明房产所有权、办理户口迁移等，只要这些事务不涉及对房屋产权的变更或损害银行抵押权益。

当然，也有一些特殊情况。某些银行可能根据自身的贷款政策或者和借款人的特殊约定，会要求暂时保管房产证。但这种情况相对较少，并且也需要符合相关法律法规。如果遇到这种情况，借款人有权要求银行明确保管的期限和归还的条件。

对于借款人来说，无论房产证是否在自己手中，都要清楚房屋处于抵押状态这一事实。在贷款未还清之前，不能擅自对房屋进行出售、赠与等可能损害银行利益的行为。如果要进行这些操作，必须先和贷款银行沟通，还清贷款解除抵押或者在符合银行规定和相关法律程序的前提下进行。总之，在房子贷款问题上，房产证是否被银行收走因情况而异，但都要保障借贷双方的合法权益和遵循相应的法律法规。