南城县全款房抵押贷款房产证银行要收走吗(全款房抵押要压证吗)

在全款房抵押贷款的过程中，房产证是否会被银行收走是许多人关心的问题。

一般来说，在办理全款房抵押贷款时，大部分银行不会收走房产证原件。银行主要是通过在房产证上做抵押登记的方式来保障其债权权益。在完成抵押登记手续后，房产证通常会归还给借款人自行保管。这是因为随着房产登记信息系统的不断完善，银行能够通过系统查询到房产的抵押状态等相关信息，房产证原件的留存必要性降低。例如，在一些城市的房产交易管理部门，已经实现了电子化的房产信息管理与共享，银行可以便捷地获取房产抵押的详细资料，无需依赖房产证原件。

然而，也有部分特殊情况或个别银行的操作可能会有所不同。某些银行可能出于自身风险管控或内部流程的要求，会在贷款发放后的一段时间内留存房产证原件，但这种情况相对较少。比如一些小型的地方银行或者在处理一些特殊类型的贷款业务（如贷款金额巨大、借款人信用状况存在一定疑虑等）时，可能会有这样的举措。不过，即使银行留存房产证，也会在贷款结清后及时将房产证归还借款人，以确保其房产权益的完整性恢复。

对于借款人而言，如果房产证未被银行收走，也要妥善保管好房产证，因为房产证虽然在自己手中，但房产处于抵押状态，其处置权是受到限制的。若银行收走房产证，也不必过于担忧，只要按时足额偿还贷款本息，解除抵押是顺理成章的事情，届时房产证就会物归原主。

总之，全款房抵押贷款时房产证是否被银行收走并非绝对，不同银行有不同的规定和操作方式，但无论如何，这都是为了在保障银行合法权益的同时，也确保房产交易与抵押体系的规范有序运行，借款人在办理贷款前应详细咨询贷款银行，了解其具体的政策与流程，避免不必要的误解与困扰。