南宁按揭房抵押贷款房产证银行要收走吗(房产证抵押贷款时房产证要交给银行吗)

在涉及到按揭房抵押贷款这一复杂金融行为时，许多人都有一个疑问：房产证是不是会被银行收走呢？

首先，我们要明确按揭房的概念。按揭房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。当业主还在偿还按揭贷款的过程中，又想利用该房产进行二次抵押贷款时，情况有所不同。

在一些传统的银行贷款模式下，对于按揭房再次抵押贷款，如果银行批准了贷款申请，是有可能收走房产证原件的。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行需要通过持有它来保障自己的权益，降低贷款风险。银行会在相关的抵押登记手续完成后，将房产证作为抵押物的重要资料进行保管，直至贷款还清。

然而，随着金融服务的不断发展和完善，现在很多情况已经发生了变化。有些银行并不会收走房产证，而是会在房产证上注明抵押信息。这种做法同样可以起到公示作用，表明该房屋处于抵押状态。相关的抵押登记信息在房产管理部门都有详细记录，银行可以通过合法的途径查询和确认房屋的抵押情况，以此来保障自己作为抵押权人的利益。

此外，还有一种情况是，银行与借款人签订的抵押合同等一系列文件已经具有足够的法律效力。这些文件明确规定了双方的权利和义务，包括在借款人无法按时偿还贷款时银行对房屋的处置权等。在这种情况下，银行也可能不坚持收走房产证，因为从法律层面上，他们的权益已经得到了充分保障。

对于借款人来说，如果房产证被银行收走，可能会在某些需要证明房屋所有权的情况下带来不便，比如子女入学需要提供房产证明等。不过，借款人可以向银行申请借用房产证或者开具相关的房产证明材料来解决这些问题。

总之，按揭房抵押贷款时房产证是否被银行收走并没有一个绝对的答案，它取决于不同银行的规定和具体的贷款业务类型。借款人在办理此类贷款业务前，一定要向贷款银行详细询问相关的操作流程和房产证的处理方式，避免后续不必要的麻烦。同时，也要仔细阅读贷款合同条款，明确各方的权利和义务，保障自己在房产抵押过程中的合法权益。