上海房产二次抵押贷款收多少利息(房产二抵利息多少正常)

房产二次抵押贷款是指在已有一笔抵押贷款基础上，再次以房产作为抵押物申请贷款。与一次抵押贷款相比，二次抵押贷款的利率通常会有所提高。

首先，房产二次抵押贷款的利息收取与借款人的信用状况息息相关。银行或金融机构在审核借款人的信用情况时，会综合考虑其信用记录、收入水平、还款能力等因素。如果借款人信用良好且有稳定的收入来源，能够提高贷款的通过率和获得较低的利率。相反，如果信用不佳或者收入不稳定，借款人则可能面临较高的利率。

其次，二次抵押贷款的利息还与房产的价值相关。银行或金融机构在进行贷款评估时，会考虑房产的市值，通常情况下贷款金额不会超过房产市值的一定比例。一般来说，市值较高的房产能够获得较低的利率，因为银行更愿意接受较低风险的贷款。

此外，利息收取还与贷款的期限有关。通常情况下，贷款期限越长，银行会收取更高的利息。因为长期贷款的风险通常更高，同时也意味着银行资金的锁定时间更长，所以银行会通过提高利率来对应风险和资金成本。

需要注意的是，房产二次抵押贷款的利率并非固定不变，而是根据各种因素进行浮动调整。公共政策、金融市场的变化、银行的政策等因素都可能导致贷款利率上升或下降。

总体而言，房产二次抵押贷款的利息收取是根据借款人的信用状况、房产价值、贷款期限等因素来确定的。借款人应当在选择贷款时对不同银行或金融机构进行利率比较，并综合考虑自身的情况，选择适合的贷款方案。同时，要确保按时还款，以免影响个人信用记录和进一步增加负担。