潍坊房本贷款常见误区(办理信用贷款的常见误区)

在急需资金周转时，不少人会选择房本贷款，但在这个过程中，一些常见误区往往让借款人陷入困境。

误区一：有房本就能贷到高额度。很多人以为，只要手持房本，银行或贷款机构就会慷慨解囊，给予高额贷款。实际上，贷款额度并非仅取决于房本。银行会综合评估房屋价值、借款人收入状况、信用记录等多方面因素。比如，一套市场价值 200 万的房子，若借款人收入不稳定且信用有污点，可能最终获批的贷款额度远低于预期，甚至被拒贷。

误区二：房本抵押后房子就不归自己了。一些人错误地认为，一旦将房本抵押用于贷款，房子就如同被他人占有。事实上，抵押只是一种担保方式，在正常还款期间，借款人依然拥有房屋的居住权和使用权。只要按时足额偿还贷款本息，贷款结清后，房本解除抵押，房屋所有权完全不受影响。

误区三：贷款利率越低越好。在选择贷款产品时，部分借款人只盯着低利率。然而，有些低利率贷款可能隐藏着其他费用，如高额的手续费、评估费等。例如，一种贷款产品宣传年利率仅 3%，看似诱人，但加上 3%的手续费和各种杂费后，实际成本可能远超那些年利率 5%但无额外费用的产品。所以，在考虑利率时，务必综合计算贷款的总成本。

误区四：小贷公司贷款更便捷，要求低。相较于银行严格的审批流程，小贷公司确实在手续和要求上相对宽松，放款速度也可能更快。但小贷公司的贷款利率通常较高，且部分小贷公司可能存在不规范操作，如设置不合理的还款期限、逾期高额罚息等。借款人若陷入此类贷款陷阱，后期还款压力可能巨大，甚至面临暴力催收等风险。

误区五：贷款期限越长越好。较长的贷款期限意味着每月还款压力较小，这让不少人倾向于选择最长期限。但贷款期限越长，利息支出总额越高。比如一笔 50 万的贷款，10 年期利息可能是 15 万，而 20 年期利息可能高达 30 万。并且，在长期贷款过程中，还可能面临利率变动等不确定因素。

了解这些房本贷款常见误区，借款人在申请贷款时便能更加谨慎、理性，避免陷入不必要的麻烦，确保贷款过程顺利，资金使用合理。