萧县按揭房抵押贷款有几种方法？(按揭房抵押贷款怎么贷)

在经济生活中，当人们面临资金需求时，按揭房也可以作为一种抵押物来获取贷款。以下是几种常见的按揭房抵押贷款方法：

二次抵押贷款

这是最为常见的一种方式。如果你的房子正在按揭还款中，且已经偿还了一定的贷款本金，房子还有一定的剩余价值，就可以申请二次抵押贷款。金融机构会根据房屋当前的评估价值，减去未偿还的按揭贷款本金余额，来确定可贷款的额度。这种贷款方式的好处是不需要结清原有的按揭贷款，手续相对简便。不过，不同银行对于二次抵押贷款的要求有所不同，比如有的银行对房屋剩余价值的比例要求较高，可能要求房屋评估价值减去原贷款余额后的剩余价值达到一定数额才予以放贷。

转按揭贷款

转按揭是指在贷款期限内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这在一定程度上也可以看作是一种特殊的抵押贷款方式。转按揭需要新的买主愿意承接原按揭贷款，并且要经过原贷款银行和新贷款银行（如果更换银行的话）的一系列审批流程。这种方式相对复杂，但对于想要换房又不想提前还清原贷款的人来说是一种选择。

找担保公司帮忙

一些担保公司可以协助借款人进行按揭房抵押贷款。担保公司会先对借款人的资质和房屋情况进行评估，然后与银行等金融机构沟通。它们通常会要求借款人支付一定的担保费用，同时可能需要借款人将房屋抵押给担保公司。在这种情况下，担保公司承担一定的风险，因此会对借款人的还款能力等方面有严格的审查。不过，通过担保公司办理贷款可能会存在一定风险，如果遇到不正规的担保公司，可能会遭遇欺诈或不合理收费等问题。

与原贷款银行协商增加贷款额度

部分银行允许借款人在按揭过程中，根据房屋价值的变化和自身还款能力，向银行提出增加贷款额度的申请。银行会重新评估房屋价值和借款人的信用状况，如果符合条件，可以在原按揭贷款的基础上增加一定额度的贷款。这种方式相对安全，因为是和熟悉自己贷款情况的原银行打交道，但银行对借款人的要求也较为严格，比如对借款人的收入稳定性、信用记录等都会进行深入审查。

在选择按揭房抵押贷款的方法时，借款人一定要谨慎考虑，了解每种方式的利弊、利息成本、还款方式和可能面临的风险，确保自己的财务状况能够承受相应的贷款压力。同时，也要选择正规、合法的金融机构和服务平台，以保障自身权益。