兴山县营业执照贷款房产证银行要收走吗(营业执照贷款买房后果,严重吗)

在商业经营中，不少企业主会利用营业执照申请贷款，而当涉及到房产抵押时，很多人会担心房产证是否会被银行收走这个问题。

一般来说，银行在办理营业执照贷款且涉及房产抵押的业务时，操作方式有多种。在过去传统的贷款模式下，部分银行可能会收取房产证原件。这是因为房产证作为抵押物的重要证明文件，银行持有它在一定程度上能保障自身的权益。银行担心借款人在贷款未还清期间对抵押物进行不当处置，比如私自变卖等情况。

然而，随着金融行业的发展和相关规定的完善，现在很多银行已经不再收取房产证原件了。在现代的抵押流程中，房产证会在房产管理部门进行抵押登记。这个抵押登记信息是联网且有官方记录的，银行可以通过合法途径查询到房产的抵押状态。比如，当借款人来申请贷款时，银行会和借款人一起到房产管理部门办理抵押登记手续，登记内容包括抵押人（借款人）信息、抵押权人（银行）信息、贷款金额、抵押期限等重要内容。这种抵押登记的效力实际上等同于银行对抵押物拥有一定的控制权，从法律层面保障了银行的利益。

对于借款人而言，如果银行收走房产证，可能会给自己的生活带来一些不便。比如在需要使用房产证办理一些与房屋相关的合法事务，如房屋租赁备案等时就会遇到麻烦。而且，房产证在自己手中，只要房产处于抵押状态下无法随意处置，对借款人来说也是一种心理上的安慰。

从银行的角度看，不收走房产证也有其合理性。银行更关注的是借款人的还款能力和抵押物的变现价值。如果借款人是用营业执照贷款，银行会综合评估企业的经营状况、现金流等。只要这些方面符合要求，加上有合法有效的抵押登记，银行的风险是可控的。同时，不收取房产证也能提升客户体验，减少客户对贷款业务的顾虑，有利于银行拓展业务。

总之，在营业执照贷款涉及房产抵押时，房产证是否被银行收走不是绝对的。不过，无论银行是否收取房产证，借款人都需要清楚了解房产抵押的责任和义务，按时足额偿还贷款，避免因违约给自己带来不必要的损失，同时也保障银行的合法权益。