永寿县银行房子抵押贷款房产证要给银行吗(银行房子抵押贷款利息多少)

在考虑用房子向银行申请抵押贷款时，很多人都有一个疑问：房产证要不要交给银行呢？这其实是一个大家普遍关心且有必要弄清楚的问题。

在过去的一些抵押贷款业务中，的确存在银行收押房产证的情况。银行这么做主要是为了降低自身的信贷风险。房产证作为房屋产权的重要证明文件，持有它可以在一定程度上保证银行在贷款人无法按时偿还贷款时，能够顺利处置抵押物来弥补损失。

然而，随着金融业务的发展和相关规定的完善，现在的情况有所不同。在大多数情况下，尤其是在办理正规的、手续完备的银行房屋抵押贷款时，房产证并不一定需要交给银行。取而代之的是，会在房产证上注明抵押登记的相关信息。这种抵押登记是在房产管理部门进行的，具有法律效力。它向社会公示了该房屋已经处于抵押状态，限制了房屋产权人在未解除抵押之前对房屋的某些处置行为。这样，银行的权益通过抵押登记得到了保障。

同时，这种做法对于贷款人来说也有好处。贷款人仍然可以持有房产证，这在一些需要证明房屋所有权的情况下会比较方便，比如办理户口迁移、子女入学相关证明等。而且，即使房产证在贷款人手中，由于有抵押登记，也无法私自将房屋进行买卖或者再次抵押等损害银行利益的行为。

不过，也有一些特殊情况需要注意。某些银行可能根据自身的信贷政策或者贷款产品的要求，会要求暂时保管房产证。这可能出现在一些高风险贷款或者贷款额度较高的情况下。此外，如果贷款过程中出现了逾期还款等不良信用情况，银行可能会依据贷款合同的约定，采取进一步措施，其中可能包括要求收押房产证等。

总之，在办理银行房子抵押贷款时，房产证是否交给银行不能一概而论。贷款人在申请贷款前应该详细咨询办理贷款的银行，了解其具体的贷款政策和抵押手续要求。同时，要仔细阅读贷款合同条款，明确关于抵押物房产证的相关规定，这样才能避免在贷款过程中出现不必要的纠纷和麻烦，确保自己和银行的权益都能得到妥善保障。