镇宁县房产经营抵押贷款房产证要给银行吗(房产抵押贷款买车要押房产证吗)

在房产经营抵押贷款过程中，房产证是否要交给银行是许多人关心的问题。

一般而言，在办理房产经营抵押贷款时，房产证原件通常会由银行收押。这是因为房产证是房产所有权的重要凭证，银行收押房产证可以在一定程度上保障其贷款权益。在贷款未还清期间，银行通过持有房产证来确保该房产处于抵押状态，防止借款人私自将房产进行其他处置，如出售或再次抵押给第三方，从而降低贷款风险。

然而，随着金融服务的不断优化和相关政策的调整，现在也有部分银行在办理房产抵押登记手续后，不再收押房产证原件，而是在房产证上注明抵押信息，并留存相关抵押登记证明材料，房产证可交还给借款人。借款人虽然持有房产证，但房产的抵押状态依然受到法律约束，在未解除抵押前，无法自由进行某些涉及房产所有权变更的交易。

对于借款人来说，房产证被银行收押并不影响房产的正常使用。即使房产证在银行，借款人仍然可以居住在抵押的房屋内，也可以将房屋出租获取收益。在贷款还清后，银行会及时解除抵押登记，并归还房产证，房产的所有权将完全恢复到未抵押状态，借款人可以自由地对房产进行买卖、转让等操作。

如果借款人需要使用房产证办理一些与房产相关的事务，如子女入学证明房产地址、办理户口迁移等，在房产证被银行收押的情况下，可以向银行申请借出房产证，并承诺在规定时间内归还。银行通常会根据实际情况，在确保自身权益不受影响的前提下，为借款人提供一定的便利。

房产经营抵押贷款中房产证是否交给银行因银行政策而异。但无论哪种情况，房产的抵押状态都受到严格的法律监管和金融制度约束，以保障借贷双方的合法权益，维护金融市场的稳定与安全。